DEBRECEN FREKVENTÁLT RÉSZÉN, MODERN IGÉNYES IRODÁK KIADÓK

Debrecen frekventált részén, a LION OFFICE CENTER területén ( Dohánygyári Irodapark ) „A” ; "A+" és „B” kategóriás irodák kiadók:

Bérleti díjak:

"A" kategória: 4000.-Ft+Áfa + rezsi / m2
"A+" kategória: 11 Euró + Áfa + 2 Euró takarítási díj + rezsi /m2
"B" kategória: 4000.-Ft+ Áfa ( rezsi benne van a díjban ) /m2

2. sz. épület „A” kategória

Az épület jellemzése:

Az épület az 1800-as évek végén épült, hagyományos falazott technológiával.
Az épület földszint + 2 emeletes, alápincézett, magas tetõs, hasznos alapterülete kb. 7500 m2. Eredeti funkciója szerint központi gyártási épület volt, ahol a cigarettagyártás történt.
Az ingatlan felújítása, ’A’ kategóriás irodaházzá történõ átalakítása 2006. tavaszán kezdõdött el, és közel egy év után fejezõdött be. Az épület ünnepélyes átadására 2007. május 18-án került sor. Az irodaházat jelenleg egy amerikai cégcsoport (Ygomi cégcsoport), egy ír cég leányvállalata (Gem Hungary Kft.) és egy hitelintézet (Provident) bérli.

Mûszaki jellemzõk:

- álpadló padlósíkban lévõ elektromos csatlakozókkal
- gépi szellõztetés temperált (téli-nyári) légcserével
- számítógépes szerverhelyiségek kiszolgálására további hûtõkapacitás igénybevehetõ
- fokozott hõ- és hangzárású ablakok
- magas színtû klimatizálás (4 csöves fan-coil rendszerrel)
- ISDN telefonvonalak
- 4 nagy kapacitású biztonsági felvonó
- flexibilis iroda-kialakíthatóság: ideális egyterû és cellás kialakításra egyaránt
- 5 méteres belmagasság
- a közlekedõk és a vizesblokkok hidegburkolattal, az irodaterek a bérlõk igénye szerinti burkolattal ellátottak
/szõnyegpadló, linóleum, laminált parketta/
- szünetmentes saját UPS telepítésének lehetõsége
- elektronikus tûz-, hõ-, és füstérzékelõk

Szabad kapacitás:

Az elsõ emeleten 500 m2 alapterületû egylégterû iroda önálló szociális helyiségekkel, igény szerinti kialakítással kiadó.
A második emeleten 100 m2 alapterületû, a toronyban található iroda hozzá tartozó – az asszisztencia részére megfelelõ – elõtérrel kiadó.

3. Épület "A " kategória

Az épület jellemzése:

Az 1960-as években épült épület napjaink követelményeinek megfelelõen felújított és korszerûsített, egyedi külsõ és belsõ adottságokkal rendelkezõ irodaház.
A tágas, világos terek a megszokottól eltérõ, impozáns, kreatív környezetet teremtenek a bérlõknek.
Az épület alaprajzának rugalmas alakíthatósága lehetõvé teszi akár teljes, önálló épületszárnyak tökéletes és zárt elkülönítését cégközpontok elhelyezéséhez. Szintén lehetõség nyílik egy-egy szint kisebb egységekre való felosztására olyan bérlõk számára, akiknek a munkája kisebb területû, egyedi irodákat igényel.
Korszerû, minden igényt kielégítõ technikai felszereltség párosul ebben az épületben egy átgondolt, gazdaságos kialakítással.
Az épület minden vonatkozásban magasan kielégíti az „A” kategóriás irodaterületet igénylõ bérlõk elvárásait.

7. Épület "A +" kategória

Az épület jellemzése:

A 7. számú épület a Dohánygyár idejében szociális épületként funkcionált. Az 1960-as években épült, lepusztult állapotban lévő három emelet magasságú épület 2012-ben lebontásra került.
A korábbi épület helyére épület, új 7. épület az első olyan fejlesztés, amikor alapjaitól kezdve egy teljesen új épület létesült a Lion Office Center területén.
Az innovációs központ összesen hat szintes, a hasznos terület nagysága eléri a 7300 négyzetmétert. A mélygarázs 70 gépkocsi parkolójának ad helyet. A földszinten hideg és melegkonyha, büfé és a Symphonia Étterem található, valamint három különterem (tárgyaló), amelyet különböző célú összejövetelekre, megbeszélésekre és továbbképzésekre is igénybe lehet venni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az igazán rendkívüli ajánlat, ne késlekedjen, további tájékoztatásért hívjon bizalommal!

További jellemzők: egyedi fűtés; saját parkoló; lift;