Epreskertben, zártudvaros társasházban, 56 m2-es, 2. emeleti lakás, parkolóval eladó

Epreskerti városrészben, a Mikepércsi úton, zártudvaros, téglaépítésű, háromemeletes társasházban, második emeletei, 56 m2-es, 2 szobás, erkélyes, klímás, gázcirkó fűtésű, költözhető állapotú, kis rezsivel rendelkező lakás, zárt udvarban saját parkolóval eladó.

Irányár: 43.900.000 Ft

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik. A közvetlen szomszédságban van a TESCO és a Spar, néhány buszmegállónyira az ALDI és LIDL, vagy a másik irányba az Interspar. Busszal a belváros nagyjából tízpercnyi utazás, autóval kb.öt perc.

A társasház épülete 2000-ben lett teljes körűen átépítve és felújítva. Ekkor kapott egy magastetőt, cserépfedéssel, kicserélték az összes külsőnyílászárót, szigetelték a teljes külső homlokzatot, és az épület komplett gépészetét (gázrendszer, elektromos, víz- és szennyvízhálózat) is ekkor szerelték újra.

A lépcsőház tiszta, rendezett, ami összesen 15 lakást foglal magába. A lakók csendesek és barátságosak, mindenki figyel a békés lakóközösségi hangulat megőrzésére.

A társasházhoz tartozó udvar és zöldterület teljesen körbe van kerítve, aminek egy része a lakásokhoz tartozó parkoló helyekként, más része parkosítva lett, és pihenőként szolgál. Az utca túl oldalán vagy egy korszerű játszótér a gyerekeknek, és kondipark a felnőtteknek.

Az eladásra kínált lakás a második emeleten található, ablakai keleti és déli irányba néznek.

Az 56 m2-es lakótér tágas, és praktikus elrendezésű. A két szoba közül az erkélyes kimondottan nagyméretű, ezért ez most nappaliként szolgál. A másik szoba lett a háló, ami szintén kényelmes méretekkel rendelkezik. A konyha teljesen megfelelő paraméterekkel bír, a főzésen túl akár az étkezések is megoldhatók benne. A konyhával szemközt, a közlekedőből nyílik egy spájz is, ahol rengeteg befőtt, konzerv és más tartós élelmiszer kaphat helyet. Szintén a közlekedőből nyílik a fürdő, és mellette külön helyiségben a WC.

A legutóbbi nagyobb beruházás 2020-ban volt, amikor a kazán ki lett cserélve, egy korszerű, kondenzációs készülékre. A lakás jelenlegi állapota és felszereltsége a korábbi tulajdonos munkáját, és odafigyelését dicséri.

Rezsi tekintetében nagyon kedvezőek a számok, a közös költség 6.350 Ft., a havi gázátalány 4.800 Ft. szokott lenni, amire az éves elszámolás során, szinte rá sem kell fizetni, úgy, hogy télen 23-24 fok szokott van a lakásban.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. A birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, abszolút rugalmasan megoldható.

A sok beépített bútorok mellett, akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható a lakás.

További jellemzők: egyedi fűtés; fűtés: gáz; saját parkoló;